Hjemmeside til ejendomsmægler: lokal synlighed, der sælger boliger

En hjemmeside til ejendomsmægler har ét job: at blive fundet af boligejere, der overvejer at sælge. Køberne skal nok finde boligerne på portalerne. Men sælgeren, der skal vælge mellem 3 lokale mæglere, starter på Google, og det er dén søgning, din side skal vinde.

De fleste mæglersider er bygget som visitkort. Et billede af butikken, et par medarbejderprofiler, et link til de aktuelle sager. Det rækker ikke, når en boligejer i dit område søger ejendomsmægler plus bynavn og får 10 resultater at vælge imellem.

Denne side gennemgår, hvad en mæglerside skal kunne, hvad den koster, og hvordan modellen ser ud hos os. Selve hjemmesiden er gratis. Du betaler fast pris for driften: nye sider, SEO og sporing af hver henvendelse.

Sælgeren googler, før mægleren bliver valgt

Et boligsalg starter sjældent med et opkald. Det starter med søgninger: hvad er min bolig værd, ejendomsmægler Roskilde, salær ved boligsalg. Boligejeren researcher i uger, nogle gange måneder, før telefonen bliver taget.

I den periode bliver listen over mulige mæglere til. Kædekontorerne ligger der i kraft af navnet. Den selvstændige mægler kommer kun med, hvis siden dukker op i de lokale søgninger. Og med et salær på typisk 40-70.000 kr per salg er hvert af de klik mange penge værd.

Dit lokalkendskab er argumentet, der vinder sælgeren. Men det skal stå på siden for at tælle med. En mægler, der kan dokumentere salg i netop det kvarter, slår et landsdækkende navn oftere, end de fleste tror.

Hvorfor rækker Boligsiden ikke?

Boligsiden og de øvrige portaler viser boliger, ikke mæglere. Sælgeren kan se, hvad der er til salg i området, men ikke hvem der er bedst til at sælge det. Portalerne skaffer dig med andre ord ingen vurderingsmøder.

Din egen side er det eneste sted, du selv bestemmer, hvad en potentiel sælger møder: dine lokale salg, din liggetid, dine anmeldelser. Det indhold viser ingen portal for dig, og det er præcis det indhold, der afgør valget mellem 3 mæglere.

Portalerne er et vilkår. Din egen synlighed er en konkurrencefordel, og de fleste mæglerkolleger lader deres side stå stille. Det kan du bruge.

Hvad skal en hjemmeside til ejendomsmægler kunne?

Grundstammen er en side per område, du dækker. Ikke en liste med bynavne i bunden, men rigtige sider med indhold om boligmarkedet i hvert kvarter: solgte boliger, liggetider, kvadratmeterpriser. Søger nogen ejendomsmægler Vanløse, skal din Vanløse-side dukke op.

Dertil en vurderingsside, der gør det let at bestille en salgsvurdering, medarbejderprofiler med rigtige resultater og anmeldelser fra sælgere i området. Priserne må gerne stå der. Sælgerne googler salær alligevel, og den side, der svarer ærligt, vinder samtalen.

Den slags sider bygges løbende. 2-3 nye sider hver måned, kvarter for kvarter, indtil du ejer de lokale søgninger.

Hvordan vinder du salgsvurderingerne?

Salgsvurderingen er mæglerens vigtigste henvendelse. Søgninger som hvad er min bolig værd og salgsvurdering plus bynavn kommer fra boligejere, der er tæt på beslutningen, og derfor er de mere værd end al anden trafik.

De søgninger vindes med indhold, der svarer på det, sælgeren faktisk vil vide: hvad koster det at sælge, hvor lang tid tager det, hvad laver mægleren for pengene. En formular alene rangerer ikke. Siderne omkring den gør.

Hver vurderingsforespørgsel spores tilbage til den søgning, den kom fra. Så kan du se, om det er Valby-siden eller salærsiden, der skaffer møderne.

Hvad koster en hjemmeside til ejendomsmægler?

Hos et klassisk webbureau koster en mæglerside typisk 20-50.000 kr plus drift. Kæderne har ofte et centralt setup, men den selvstændige mægler betaler selv, og tilbuddene ligner dem, alle andre brancher får: stort beløb ved start, løs aftale bagefter.

Hos os er regnestykket vendt om. Selve hjemmesiden er gratis. Du betaler en fast pris for driften, fra 879 kr om måneden, som dækker nye sider, SEO og sporing af hver henvendelse. Ingen binding, intet oprettelsesgebyr.

Med et salær på 40-70.000 kr per salg skal siden skaffe ganske få vurderingsmøder om året, før den har betalt sig selv mange gange.

Se arbejdet på et dashboard

Mæglere sælger selv på dokumentation: liggetid, salgspriser, udbud i området. Vi gør det samme. På dashboardet kan du se hver ny side, hver justering og hver henvendelse, sporet til den søgning den kom fra.

Du behøver altså ikke tage vores ord for, at der bliver arbejdet. Du kan slå det op, uge for uge. Og fordi du kan opsige med 30 dages varsel, er det arbejdet, der holder på dig, og ikke en kontrakt.

Hvordan kommer du i gang?

Vi bygger siden først, typisk på 14 dage, og gennemgår den med dig, inden du beslutter dig. Du binder dig altså ikke til noget for at se resultatet.

Derefter overtager driften: nye områdesider måned for måned, justeringer af de eksisterende og løbende SEO. Vil du først se, hvordan de forskellige modeller ligger i pris, er bureau, gør det selv og abonnement regnet igennem på siden om billig hjemmeside.